Appartement 265 m² à Bouzonville

À vendre : Ensemble immobilier au coeur de Bouzonville

Découvrez cette opportunité unique située rue de la République, en plein centre-ville de Bouzonville (57320). Cet ensemble immobilier polyvalent offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, un rue projet professionnel ou une résidence principale.

Description du bien :

1. Local commercial de 67 m² loué 600 euros
• Surface lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un commerce ou une profession libérale.
• Accès de plain-pied, complété par une cour couverte de 41 m² à l'arrière.
• Chauffage électrique.

• Performances énergétiques : DPE : E / GES : C.

2. Appartement en duplex de 197 m²
• Ce spacieux appartement se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, et de 2 salles d'eau (dont une récemment rénovée avec douche à l'italienne).
• Les combles, d'une belle hauteur sous toiture, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
• Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le confort et la valeur du bien.
• Performances énergétiques : DPE : E / GES : F.

3. Maison F3 de 68 m²
• Située à l'arrière du bâtiment, avec un accès indépendant par un couloir donnant sur la rue.
• Composition : Salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse

Les plus du bien :
• Emplacement stratégique : En plein centre de Bouzonville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles).
• Potentiel d'investissement : Possibilité de louer séparément les différentes parties du bien (local commercial, appartement, maison), offrant plusieurs sources de revenus.
• Adaptabilité : Idéal pour un projet mixte (habitation + activité professionnelle).

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien rare à fort potentiel dans une localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33151468)