Maison 187 m² à Ivry-Sur-Seine

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Maison d'exception aux portes de la capitale

À l'abri des regards, dans un environnement paisible à proximité immédiate de Paris, cette propriété de caractère conjugue élégance contemporaine et qualité de vie.

Pensée pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide, la maison s'organise autour d'un espace lumineux. Véritable cOEur du lieu, cette pièce aux lignes épurées accueille salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère lumineuse, sublimée par de larges ouvertures donnant sur un extérieur discret et verdoyant.

L'espace nuit se déploie sur deux niveaux distincts, offrant cinq chambres aux proportions harmonieuses, toutes aménagées avec des solutions de rangement sur mesure. Les pièces d'eau, soigneusement conçues, proposent un confort optimal avec des prestations actuelles et des finitions soignées.

Un espace indépendant en souplex, d'environ 50 m², complète ce bien. Accessible par une entrée dédiée, il constitue un lieu idéal pour recevoir en toute intimité ou développer un projet personnel. Il comprend un séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau.

La propriété bénéficie d'équipements techniques récents garantissant confort et performance énergétique : menuiseries isolantes, ventilation mécanique, chaudière gaz installée récemment, ainsi qu'un dispositif de récupération des eaux pluviales.

À l'extérieur, une cour élégamment aménagée permet le stationnement, complétée par un emplacement supplémentaire.

L'adresse séduit par sa connectivité et son cadre privilégié : accès rapide aux grands axes, transports à quelques minutes, et proximité de Vincennes en vélos à 15 minutes idéal pour les promenades. Le centre de Paris reste facilement accessible en mobilité.

Discrète, raffinée et parfaitement entretenue, cette maison incarne un art de vivre recherché, à la croisée de la sérénité résidentielle et du dynamisme urbain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33135151)