Appartement 300 m² à Requista

Iad France - Stephane Remy vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉQUISTA 12170

Situé sur l'artère principale, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble offre un fort potentiel locatif avec une rentabilité brute actuelle à 10 %.

Caractéristiques générales
Nombre d'étages : 2 + combles aménagés
Surface habitable totale : 230 m² des 2 appartements
Surface d'un local à usage commercial ou professionnel : 84,60 m².
Cave : 52 m²

Description des lots :

Rez-de-chaussée :
Un local à usage commercial ou professionnel peu accueillir 'restauration ou profession libérale' situé au rez-de-chaussée du bâtiment et comprenant : un magasin, réserve, local à usage de WC et petit réduit, le tout d'une surface de 84,60 m².
Possibilités de le loué à partir de 350 euros + 83 Euros de charge

1er étage :
Appartement refait à neuf T3 de 80 m² comprenant :
2 chambres
Salon et cuisine
Salle d'eau et WC séparé
Chauffage : 1 climatiseur réversibles + chauffages électriques dans les chambres
Loué 370 euro + 50 Euro de charge

2e étage + combles aménagés :
Appartement T4 de 120 m² avec des prestations modernes :
Entrée sur un grand salon de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée
2 chambres
Une pièce supplémentaire de 50 m² dans les combles aménagés, idéale pour un bureau ou une chambre parentale
Salle d'eau, buanderie, et WC séparé
Chauffage : 2 climatiseurs réversibles (salon et combles) + chauffages électriques dans les chambres
Loué 500 ¤ / mois + 60 euro de charge

Une situation stratégique en plein centre de Réquista Potentiel locatif :
Local commercial Rez-de-chaussée : À partir de 350 euros minimum + 83 Euros de charge
Appartement 1 er étage : Revenu actuel : 370 euros / mois + 50 euros de charge 'Appartement loué'.
Appartement 2ème étage : Revenu actuel : 500 ¤ / mois + 60 euro de charge 'Appartement loué'.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33150913)