Maison 195 m² à Montigny

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MONTIGNY - Chaumière d'exception

Une signature architecturale rare. Un lieu de vie singulier.

Au cOEur de Montigny, dans un environnement privilégié, cette chaumière de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et son élégance intemporelle.

Dès l'entrée, le regard est capté par un espace de vie cathédrale, baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée centrale, véritable cOEur de la maison.

Pensée pour un confort optimal, elle offre une véritable vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée.

La maison propose :
o 4 chambres
o Un bureau, idéal télétravail
o Une mezzanine ouverte sur le séjour
o Une cuisine indépendante au charme authentique
o Salle de bains au RDC et à l'étage

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré sans vis-à-vis, complété par une terrasse exposée plein sud.

Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant stationnement, rangements et potentiel d'aménagement.

Les atouts

o Chaumière normande de caractère
o Vie de plain-pied
o 4 chambres + bureau
o Double salle de bains
o Sous-sol complet
o Terrasse plein sud
o Pompe à chaleur installée en 2024
o Couverture intégralement rénovée en 2023
o DPE C
o Environnement calme et recherché

Une propriété unique, idéale pour une vie de famille dans un cadre verdoyant à proximité de Rouen.

Bien rare sur le secteur de Montigny

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151336)