Commerce 250 m² à Grignan

Iad France - Vanessa Chevalier vous propose : Fonds de commerce - Restaurant / Pizzeria / Bar / Brasserie - Grignan

Emplacement premium - Produit rare - Clientèle établie

Au cOEur de Grignan, village classé à forte attractivité touristique, établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle mixte locale et saisonnière.

Établissement entièrement rénové, prêt à exploiter immédiatement.
Surface d'environ 200 m² + 50 m² annexes.

Description :
- Salle de restauration climatisée - environ 60 couverts
- Cuisine professionnelle équipée (2024 - matériel récent) organisée en 4 zones : froide, pizza, cuisson et plonge
- Espace de stockage
- Bar intérieur
- Four à pizza au feu de bois

Extérieurs :
- Terrasse de 100 à 120 couverts
- Bar extérieur exploité en saison estivale

Conditions d'exploitation :
- Licence IV
- Bail commercial en cours jusqu'en 2033
- Ouverture à l'année
- Période hivernale : fermeture dimanche et lundi soir, mardi et mercredi
- Période estivale : fermeture mercredi et dimanche soir
- Fermeture annuelle : environ 5 semaines

Atouts :
- Établissement refait à neuf
- Outil de travail clé en main
-Capacité totale jusqu'à 180 couverts
- Double espace bar (intérieur / extérieur)
- Clientèle locale et touristique
- Activité en progression
- Accueil de groupes possible
- Parking à proximité, accessible aux bus
- Potentiel de développement (événementiel, saisonnalité)

Informations financières et conditions locatives sur demande après échange qualifié.

Bien rare sur le secteur.

Contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 884106402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 ¤. (gedeon_6727_33151593)