Maison 90 m² à Choisy-Le-Roi

Iad France - Yanai Lou vous propose : FACE AU PARC DES GONDOLES ET À LA FERME - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Choisy-le-Roi, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, face au Parc des Gondoles et à la ferme, dans un environnement calme, verdoyant et familial.

À proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, verdure et praticité au quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec cheminée traditionnelle fonctionnelle, cuisine ouverte avec espace repas, véranda agréable donnant sur l'extérieur, salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'une petite cave pratique pour le rangement.

À l'étage :
Un dégagement spacieux, pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace détente, dessert trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille.

À l'extérieur :
Jardin agréable permettant de profiter des beaux jours dans un environnement paisible, à proximité immédiate du parc et de la ferme.

Les atouts :
o Maison individuelle
o Emplacement rare, face au Parc des Gondoles et à la ferme
o Environnement calme et verdoyant
o Séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle
o Cuisine ouverte avec espace repas
o Véranda donnant sur l'extérieur
o Trois chambres à l'étage
o Dégagement spacieux aménageable en bureau ou coin détente
o Jardin agréable
o Petite cave de rangement
o Grand supermarché à environ 10 minutes à pied
o RER C, tramway T9, RER D, TVM, bus, bords de Seine et accès A86 à proximité
o Beau potentiel après rénovation

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une maison rare sur le secteur, combinant emplacement recherché, calme, verdure, luminosité et vie pratique au quotidien.

Je suis ouverte au partage avec confrères dans l'intérêt des vendeurs et des acquéreurs.

Je reste naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire et organisation de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanai Lou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942566332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151745)