Name: Domaine avec dépendance sur 12ha
SKU: 35269
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

520 000 €

280 m² / 119 295 m²

10 pièces

AXO L'immobilier Actif

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Quoi de mieux qu'un domaine en pleine nature, entouré de prairie et de forêt ? Tout ce dont vous avez toujours rêvé est ici, à 5min à peine de GABARRET et de toutes ses commodités et à 15 min de BARBOTAN LES THERMES, idéal pour les amoureux de cures. Ce domaine est composé d'une maison principale d'environ 280m2, d'une dépendance d'environ 160m2 ainsi que d'une piscine traditionnelle avec terrasse. Le tout, sur un airial d'environ 12 hectares clos. La maison dispose, au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux avec toit cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres parentales avec chacunes sa propre salle d'eau, d'un espace buanderie ainsi que d'une chambre supplémentaire. A l'étage vous trouverez un belle espace mezzanine donnant sur le séjour qui amène énormément de luminosité, un bureau, une pièce d'eau avec wc pouvant acceuillir une douche ainsi que 4 chambres. Vous l'aurez donc compris, ce bien est idéal que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, pour du gîte ou de l'évennementiel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Julien VELAY (E.I) Agent Commercial RSAC 903.523.066 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125244). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 35269
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr