Name: Appartement 78 m² à Grasse
SKU: 1745
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

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269 000 €

78 m²

3 pièces

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GRASSE- Au coeur d'un quartier actif, nous vous présentons cet agréable appartement de type 3 Pièces.Situé au 2eme étage d'une résidence avec piscine, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Son entrée avec placard se prolonge par un salon cuisine ouverte aménagée, joliment rénové avec un beau parquet, l'ensemble profite d'une belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur la verdure.Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune bénéficiant de son balcon, une salle de bain avec chauffe-serviettes, entièrement refaite et des toilettes indépendants avec lave-mains.Climatisation réversible dans le salon, double vitrage permettant d'obtenir un bon DPE.L'appartement est vendu avec un parking en sous-sol.Résidence bien entretenue, proche des commodités, école primaire dans le périmètre ainsi que collège et lycée et du tribunal, jolies ballades à pied le long du canal de la Siagne.Accès faciles vers Cannes, Antibes, gare SNCF.Un bel investissement pour du rendement locatif ou un achat pour une famille recherchant un cadre de vie et un environnement de qualité. GRASSE- Nice T3 appartment, brigtly, south facing.Very cosy living-room with opening kitchen, terrace, 2 bed rooms with cupboards, bathroom , toilets.A covered parking.Nice residence with swimming pool, close to all amenities, schools and tribunal.

Référence: 1745
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse grasse achat appartement grasse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr