Maison rénovée 3 chambres + maison mitoyenne de 42m² (de 2024) - terrain 630m²

Ensemble atypique d'une maison de 88m², et une maison avec 1 chambre de 42m² (entrée indépendante) La maison a été rénovée entièrement et la maison mitoyenne construite en 2024 La maison comporte : Pièce-de-vie avec poêle à pellets de 34m² (chauffe toute la maison) ouverte sur la cuisine + arrière cuisine/lingerie 3 chambres de 10 à 11.5m² Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Terrasse semi-couverte Jardin avec abris de jardin Garage La maison mitoyenne avec accès indépendant est actuellement louée (600€/mois) : Pièce-de-vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée Chambre de 11 m² avec placard Salle d'eau avec wc Jardin et abri de jardin Les ++ : Très bon état, aucuns travaux à prévoir + garage + jardin avec terrasse semi-couverte + abris de jardin + entre le centre et les commerces (Super U, Lidl) + accès facile à la 2x2 voies La roche-sur-Yon/ Les Sables d'Olonne... Entrez et posez vos valises Plusieurs possibilités s'offrent à vous : maison familiale avec maison indépendante pour loger un grand ado ou des parents agés, mais aussi possibilité de louer la "petite" maison de façon indépendante Réf . 2671 - DECLIC IMMO 85 - TAVER DPE : C (maison) - D (appartement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 5,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 325 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 448 € par an.