Name: Appartement bourgeois 4P, 117 m², balcons et garage – Cannes Carnot, gare à pied
SKU: TTKI-XEG-PT7
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

595 000 €

117 m²

3 pièces

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À vendre – Élégant 4 pièces bourgeois de 117 m² à Cannes, quartier Carnot
Idéalement situé dans le secteur recherché de Cannes Carnot, à seulement 15 minutes à pied de la gare et proche de tous les commerces, découvrez ce bel appartement bourgeois de 117 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable.
Vous apprécierez son charme authentique, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, qui créent une atmosphère à la fois élégante et agréable au quotidien.
L'appartement, en bon état général, se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur des balcons, d'une cuisine indépendante, de 2 salles d'eau, ainsi que d'équipements pratiques pour un confort optimal : triple vitrage et climatisation réversible.
Une grande cave et un garage viennent compléter ce bien, un véritable atout dans ce quartier central de Cannes.
Ce 4 pièces conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre à Cannes ou un investissement patrimonial de qualité.
Un bien rare sur le secteur Carnot, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence agence : 1159

Référence: TTKI-XEG-PT7
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 227 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cannes appartements avec cuisine indépendante cannes appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr