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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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• Maison familiale avec vue dégagée et piscine, dans un cadre privilégié — à découvrir sans tarder
— Ventabren 13122 —
Nos partenaires locaux
Au sein d'une résidence privée et sécurisée, dans un environnement d'un calme absolu, cette maison, de style provençal, se situe en position dominante sur un terrain arboré de 2 200 m², offrant une vue dégagée.
D'une surface de 210 m² habitables ( 204,82 m² loi Carrez), elle séduit par son architecture singulière et ses volumes.
La maison est organisée sur plusieurs demi-niveaux :
Au niveau principal, l'espace de vie comprend une salle à manger, une cuisine avec espace repas et buanderie, ainsi qu'un séjour en léger contrebas avec cheminée.
Au 1er demi-niveau se trouve une mezzanine, une salle de bain, un WC, et trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs
Au 2ème demi-niveau il y a deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau avec WC
À l'extérieur : terrasses, patio, jardin paysager et piscine à débordement Diffazur offrent un cadre de vie privilégié. Le bien dispose également d'un système de protection incendie dans le jardin.
Un carport équipé de panneaux photovoltaïques ainsi qu'un grand garage viennent compléter les prestations.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Possibilité d'extension de la maison avec déclarations préalables acceptées.
Le bien est situé en zone bleue du Plan de Prévention des Risques d'Incendie de Forêt (PPRIF) et les obligations de débroussaillement ont été réalisées.
Un bien rare, idéal pour une vie familiale au calme dans un environnement recherché.
D'une surface de 210 m² habitables ( 204,82 m² loi Carrez), elle séduit par son architecture singulière et ses volumes.
La maison est organisée sur plusieurs demi-niveaux :
Au niveau principal, l'espace de vie comprend une salle à manger, une cuisine avec espace repas et buanderie, ainsi qu'un séjour en léger contrebas avec cheminée.
Au 1er demi-niveau se trouve une mezzanine, une salle de bain, un WC, et trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs
Au 2ème demi-niveau il y a deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau avec WC
À l'extérieur : terrasses, patio, jardin paysager et piscine à débordement Diffazur offrent un cadre de vie privilégié. Le bien dispose également d'un système de protection incendie dans le jardin.
Un carport équipé de panneaux photovoltaïques ainsi qu'un grand garage viennent compléter les prestations.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Possibilité d'extension de la maison avec déclarations préalables acceptées.
Le bien est situé en zone bleue du Plan de Prévention des Risques d'Incendie de Forêt (PPRIF) et les obligations de débroussaillement ont été réalisées.
Un bien rare, idéal pour une vie familiale au calme dans un environnement recherché.
Référence: MAISONROMARINVENTAUBI
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4.05% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
• Maison familiale avec vue dégagée et piscine, dans un cadre privilégié — à découvrir sans tarder
950 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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