Penthouse d'exception dans un hôtel particulier quartier Lonchamps

Dernier étage d'exception au sein d'un ancien hôtel particulier – Vue Palais Longchamp

À l'abri des regards, au cœur de la rue Consolat (Marseille 13004), à quelques pas du majestueux Palais Longchamp, se découvre un bien rare, niché au dernier étage d'un ancien hôtel particulier au charme préservé.

Accessible par ascenseur avec arrivée directe dans l'appartement, ce lieu développe 157 m² au sol (108 m² loi Carrez) dans une configuration singulière, pensée pour conjuguer volume, lumière et intimité.

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, prolongé par un salon indépendant pouvant se refermer selon les usages — un véritable luxe de modularité.

La signature du bien se révèle pleinement à travers une magnifique verrière, véritable colonne vertébrale de l'appartement, baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dans son prolongement, une salle de jeu, pouvant être transformée en bureau ou en chambre offre un espace, au calme absolu.

Une distribution pensée pour le confort

L'espace nuit se distingue par une organisation équilibrée, préservant l'intimité de chacun :
- Trois chambres ( possible 4) réparties aux extrémités
- Une suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire) et dressing.
- Une seconde salle d'eau
- Deux WC

Les nombreux rangements sous pente, parfaitement intégrés, témoignent d'une optimisation intelligente des volumes.

Une vue et un cadre de vie privilégiés

Depuis l'appartement, les perspectives s'ouvrent sur le Palais Longchamp, apportant une dimension patrimoniale rare.
L'environnement immédiat conjugue vie de quartier, commerces de proximité, établissements scolaires et accès facilité aux transports.

Les atouts qui font la différence

- Dernier étage avec ascenseur privatif arrivant dans l'appartement
- Bien situé dans un ancien hôtel particulier, rare sur le secteur
- Vue dégagée sur le Palais Longchamp
- Verrière remarquable et lumière omniprésente
- Possibilité d'acquérir en sus un garage double sécurisé avec borne électrique

Notre analyse

Ce bien s'adresse à une clientèle sensible à l'architecture et à la pérennité des lieux.
Il offre une lecture différente du loft contemporain : plus chaleureux, plus structuré, ancré dans une histoire et dans un environnement de qualité.

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4679