GARE SAINT CHARLES 13003 : IMMEUBLE R+6 : 650m² - 15 lots tous loués

QUARTIER 3ème Centre-Ville
Situé derrière la gare routière Saint Charles, proche Bd du national, venez découvrir cet immeuble de rapport de 650m² construit vers 1900 et rénové en 2004.
A Proximité immédiate des transports, des commerces, et des lycées professionnels, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

Cet Immeuble d'habitation de 6 étages et d'une surface totale de 616m² habitable est composé de 15 lots comprenant 7 studios, 5 T3 et 3 T2.
L'ensemble des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 88 020 € HC.

Taxe foncière : 9000 €

Composition :
- RDC côté cour : Local commercial de 30 m²
- RDC côté cour : T2 de 30m² + terrasse
- RDC côté rue : T2 de 18m²
- 1er étage côté cour : T3 de 56m²
- 1er étage côté rue : T3 de 51m²
- 2ème étage côté cour : T2 de 53m²
- 2ème étage côté rue : T3 de 62m²
- 3ème étage côté cour : T2 de 53m²
- 3ème étage côté rue : T3 de 62m²
- 4ème étage côté cour : T2 de 53m²
- 4ème étage côté rue : T3 de 62m²
- 5ème étage : 4 studios de 20 à 25m²
- 6ème étage : Studio de 25m²

Atouts :
- 15 lots loués – Revenus annuels de 88 020 €
- Rénovation de 2004 – Immeuble bien entretenu
- Forte demande locative

Diagnostics et baux sur demande. Référence de l'annonce : 00808600