Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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**à vendre – mas provençal de caractère avec deux habitations – secteur montoison**
— Montoison 26800 —
Nos partenaires locaux
Dans un cadre bucolique et préservé, au cœur de la campagne de Montoison, découvrez ce superbe mas provençal offrant charme, volumes et fort potentiel.
L'accès à la propriété se fait par un agréable chemin verdoyant, annonçant immédiatement le calme et l'authenticité des lieux.
**Habitation principale (en pierre) – Volumes exceptionnels**
Ce mas de caractère propose 6 chambres et une organisation idéale pour une grande famille ou un projet de plusieurs logements.
Au rez-de-chaussée, accessible par trois entrées indépendantes :
- Un vaste salon de 43 m²
- Une salle à manger de 36 m²
- Une salle de jeux de 31 m²
- Une chambre de 21 m² avec accès indépendant et salle de bain privative
- Une seconde chambre ou 2ème salon de 42 m² avec accès indépendant
- Une cuisine fonctionnelle
À l'étage, accessible par deux escaliers :
- 4 chambres de 14, 17, 18 et 21 m²
- 2 salles de bain, dont une de 18 m² avec douche et baignoire ronde encastrée, apportant un charme unique
**Seconde habitation indépendante plain-pied**
Nichée sur la propriété, une maison de 52 m² comprenant :
- Un salon
- Une cuisine
- Une chambre de 14 m²
- Une salle de douche
**Extérieurs – Un environnement privilégié **
Implantée sur une parcelle de 3 760 m², la propriété offre :
- Un bel espace piscine avec pool house
- Une végétation soignée et variée
- Un environnement naturel bordé de champs en agriculture biologique
- Un espace atelier / stockage couvert et isolé de 48 m² avec WC et espace cuisine
- Le stationnement est aisé sur la parcelle, permettant d'accueillir plusieurs véhicules (voitures, camionnettes).
**Prestations et potentiel**
- Possibilité de créer plusieurs habitations
- Idéal projet intergénérationnel ou grande famille
- Menuiseries bois et PVC double vitrage
- Pompe à chaleur air/eau récente (2023)
- Poêle à bois
- Assainissement par fosse septique conforme
- Accès à une source par forage pour l'irrigation du jardin
Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'exploitation.
À découvrir sans tarder !
Référence agence : 15448
L'accès à la propriété se fait par un agréable chemin verdoyant, annonçant immédiatement le calme et l'authenticité des lieux.
**Habitation principale (en pierre) – Volumes exceptionnels**
Ce mas de caractère propose 6 chambres et une organisation idéale pour une grande famille ou un projet de plusieurs logements.
Au rez-de-chaussée, accessible par trois entrées indépendantes :
- Un vaste salon de 43 m²
- Une salle à manger de 36 m²
- Une salle de jeux de 31 m²
- Une chambre de 21 m² avec accès indépendant et salle de bain privative
- Une seconde chambre ou 2ème salon de 42 m² avec accès indépendant
- Une cuisine fonctionnelle
À l'étage, accessible par deux escaliers :
- 4 chambres de 14, 17, 18 et 21 m²
- 2 salles de bain, dont une de 18 m² avec douche et baignoire ronde encastrée, apportant un charme unique
**Seconde habitation indépendante plain-pied**
Nichée sur la propriété, une maison de 52 m² comprenant :
- Un salon
- Une cuisine
- Une chambre de 14 m²
- Une salle de douche
**Extérieurs – Un environnement privilégié **
Implantée sur une parcelle de 3 760 m², la propriété offre :
- Un bel espace piscine avec pool house
- Une végétation soignée et variée
- Un environnement naturel bordé de champs en agriculture biologique
- Un espace atelier / stockage couvert et isolé de 48 m² avec WC et espace cuisine
- Le stationnement est aisé sur la parcelle, permettant d'accueillir plusieurs véhicules (voitures, camionnettes).
**Prestations et potentiel**
- Possibilité de créer plusieurs habitations
- Idéal projet intergénérationnel ou grande famille
- Menuiseries bois et PVC double vitrage
- Pompe à chaleur air/eau récente (2023)
- Poêle à bois
- Assainissement par fosse septique conforme
- Accès à une source par forage pour l'irrigation du jardin
Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'exploitation.
À découvrir sans tarder !
Référence agence : 15448
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
**à vendre – mas provençal de caractère avec deux habitations – secteur montoison**
575 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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