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Cozynergy

à Toulouse

Maison de plain pied avec vue sur la commune de Lavardens

Name: Maison de plain pied avec vue sur la commune de Lavardens
SKU: P3L2-ZWF-SOH
Price: 211000 EUR
Availability: InStock

— Lavardens 32360 —

211 000 €

141 m² / 3 059 m²

4 pièces

ORPI Act Immo Gers

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Superbe maison habitable de plain-pied idéalement située à quelques pas du centre du village médiéval de Lavardens.
Exposée plein ouest, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la commune et son château, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée et mezzanine, une cuisine lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, trois chambres, une salle de bains ainsi que d'une ancienne chambre aménagée en salle d'eau avec douche à l'italienne.
En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste garage de plus de 90 m², offrant de nombreuses possibilités.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'apporter un confort moderne, mais son emplacement unique et son fort potentiel sauront sans aucun doute vous séduire.
Référence agence : 5614

Référence: P3L2-ZWF-SOH
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/09/2026

Coûts annuels estimés : 4 290 € - 5 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr