Name: investissement locatif - bonne rentabilité
SKU: 00788564
Price: 30000 EUR
Availability: InStock

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30 000 €

19 m²

1 pièce

Foncia Transaction Bordeaux Ouest

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Investissement locatif clé en main – Bonne rentabilité

À vendre studio meublé de 19 m² situé au sein de la résidence de tourisme All Suites Home Bordeaux – Mérignac Aéroport, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de l'aéroport et des zones d'activité.

Dossier de réservation prélim…

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire professionnel, offrant une gestion totalement déléguée et des loyers sécurisés.

Loyer annuel HT : 2394 €
Charges de copropriété : 109 € / an
Taxe foncière estimée : 392 € / an

Rentabilité nette avant fiscalité : environ 6.3 %
Rentabilité nette (frais de notaire inclus) : environ 5.8 %

Prix de vente : 30000 €

Copropriété

Les dernières assemblées générales indiquent :

aucun travaux important voté à ce jour,

réalisation de diagnostics réglementaires (DPE et plan pluriannuel de travaux) conformément à la législation,

réflexion en cours sur d'éventuels travaux futurs, sans décision ni chiffrage à ce stade.

Les atouts pour l'investisseur

Bonne rentabilité nette
Loyers sécurisés par bail commercial
Gestion entièrement déléguée
Faibles charges
Ticket d'entrée accessible

Un placement immobilier simple et performant offrant une rentabilité nette rare sur le marché.

Référence: 00788564
Bien en copropriété. Nombre de lots : 124. Charges de copropriété : 9 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Coûts annuels estimés : 400 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr