Name: T2 bis plein de charme de 55m2 et 60m au sol – Secteur Victoire
SKU: 00806132
Price: 187000 EUR
Availability: InStock

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Ma Rénovation Travaux

187 000 €

55 m²

2 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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Laissez-vous séduire par ce superbe T2 bis lumineux, niché au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet de l'ancien avec son beau parquet et sa luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis.
L'appartement propose une cuisine neuve moderne, une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine d'environ 10 m², idéale pour créer une seconde chambre, un bureau ou un espace cocooning selon vos envies.
Travaux de toiture voté lors de la dernière assemblée générale, à la charge du vendeur.

Double vitrage
Très lumineux
Fort potentiel d'aménagement

Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, transports et écoles, dans un quartier vivant et recherché.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (étudiant notamment).

Référence: 00806132
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 75 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 700 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr