Maison 137 m² à Antony

Venez Découvrir cette magnifique maison de standing, signée par le constructeur Breguet, offrant une surface de 215 m² au sol. Située dans un secteur privilégié d'Antony, elle allie le charme d'une architecture soignée à un potentiel d'évolution unique. 1/ Les points forts qui vont vous séduire : • Espace de vie spectaculaire : Un séjour double de 40 m² baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédral qui apporte un volume et une élégance rares. • Côté Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec son dressing privé et sa salle de bains dédiée. • Extérieur Privilégié : Profitez d'un joli jardin exposé plein Sud, à l'abri des regards (sans vis-à-vis), idéal pour vos déjeuners en famille. • Emplacement Stratégique : À quelques minutes des gares RER B et RER C, des commerces de proximité et des écoles. L'arrivée prochaine de la Ligne 18 du métro garantit une valorisation certaine de votre patrimoine. 'Investir à Antony aujourd'hui, c'est anticiper la métamorphose du Grand Paris. L'arrivée prochaine de la Ligne 18 va connecter la ville directement au pôle technologique de Paris-Saclay et à l'aéroport d'Orly en quelques minutes. Cette nouvelle desserte, s'ajoutant aux RER B et C, place cette maison au cœur d'un hub de transport exceptionnel, garantissant une valorisation immobilière mécanique dans les années à venir.' 2/ Un investissement intelligent : Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité. Elle offre la possibilité d'aménager un grand studio indépendant ou une 5ème chambre. Avec ses volumes intérieurs modulables, vous disposez d'un fort potentiel d'agrandissement pour adapter la maison à vos besoins futurs. 3/ Côté pratique : • Un garage fermé. • Place de stationnement privative devant la maison. Le mot de votre conseiller : 'Les constructions Breguet sont réputées pour leur robustesse et leur distribution intelligente. Entre le plafond cathédral et le futur métro à proximité, ce bien coche toutes les cases d'un investissement pérenne et d'un cadre de vie familial idéal.' N'attendez plus appelez moi, venez visiter Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit GIBERT [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit GIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 947 942 108 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39122) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 648000 € Honoraires à la charge de l'acquereur Surface CARREZ : 137 m² Prix de vente 648 000 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 625300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : B