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Cozynergy

à Toulouse

Maison de village à restaurer

Name: Maison de village à restaurer
SKU: 2306
Price: 37500 EUR
Availability: InStock

— Sarge-Sur-Braye 41170 —

37 500 €

41 m²

1 pièce

AGENCE DU TERROIR

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Maison de village à restaurer, 41m² hab, grenier aménageable, jardin, garage.
Au coeur d'un charmant village du Perche, à 20 min de la gare TGV Vendôme (42 min Montparnasse).

Maison de village comprenant : une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, dégagement, salle d'eau, wc, chaufferie. Grenier aménageable sur l'ensemble. Cour derrière et courette devant avec puits. Jardin de 176m² en face, garage non attenant de 30m² plus bas dans la rue. Idéalement situé, proche des commerces et écoles.

Du potentiel

Référence: 2306
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr