Maison/Villa T3 de 63 m2 à Toulouse 31100

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20482

En exclusivité, venez découvrir cette maison de 63 m², idéalement située dans le secteur de Saint-Simon, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du métro Basso-Cambo.

Édifiée en 1950, cette maison vous séduira dès l'entrée par un séjour lumineux de 21 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie située dans l'arrière-cuisine.
La partie nuit se compose d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une chambre d'environ 11 m² avec placard, ainsi que d'une seconde pièce d'environ 8 m², pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau.

L'aspect technique de la maison :
Le système de chauffage est assuré par une chaudière. Des panneaux photovoltaïques ont également été installés pour de l'autoconsommation.
Concernant la toiture, elle a été révisée et nettoyée, et une isolation en ouate de cellulose a été réalisée il y a 3 ans.

Les atouts :
-Une véranda de 20 m², accessible depuis le salon, non comptabilisée dans la surface habitable
-Un cabanon de rangement, idéal pour les outils et le matériel de jardin
-Un garage, actuellement mis à disposition en location par la propriétaire actuelle

Le tout est édifié sur une parcelle arborée de 222 m², comprenant notamment un figuier.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 796.0€
Montant maximum : 1098.0€

Informations financières :
La taxe foncière est de 920€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de 943 876 896 R.S.A.C TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.