Maison/Villa T6 de 164 m2 à Poey-de-Lescar 64230

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20451

Découvrez cette maison contemporaine de 2015, parfaitement entretenue, offrant des prestations soignées et des volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'arrivée, le bien séduit par son portail électrique, son allée pavée et son espace de stationnement, complété par un abri voiture et un local de rangement.

La pièce de vie traversante nord-sud d'environ 50 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. L'espace salon s'ouvre sur une terrasse plein sud aménagée donnant sur une partie de jardin écrin de verdure, tandis que la cuisine équipée, de style anglais, donne accès à une agréable terrasse ombragée au nord avec vue dégagée.

Le rez-de-chaussée propose également :

Une chambre (actuellement bureau) avec rangements,
Une salle de bains élégante avec meuble vasque, douche à l'italienne et baignoire îlot,
WC suspendus indépendants,
Une chambre avec dressing séparé, et fonctionnel (coin parents)

À l'étage, accessible par un escalier sur mesure en chêne massif avec ferronnerie, vous trouverez :

Deux chambres supplémentaires, dont une avec espace bureau en enfilade,
Un espace détente idéal pour les enfants,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC.

(Possibilité avec une cloison de créer une 3e chambre à l'étage)

Proximité des commerces
Arrêt de bus Idelis/Scolaire devant la maison
Autoroute échangeur Lescar: à 5mn de voiture

Environnement calme et résidentiel

À l'extérieur, le terrain principal d'environ 1139 m², plat et agréable, offre un bel espace de vie. Le vide sanitaire, accessible et d'une hauteur d'environ 2 mètres, constitue un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Pompe à chaleur (chauffage au sol) ,chauffe-eau thermodynamique (2023) Volets roulants électriques, attente pour poêle ou insert, finitions soignées et qualité générale irréprochable complètent ce bien rare sur le secteur. »

Informations financières :
La taxe foncière est de 1200 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Bastien Chuiton, agent commercial immatriculé au RSAC de 848 621 959 de Pau, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 924.0 €.
Montant maximum : 1250.0 €.