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À vendre – spacieux t4 de 101 m2 avec balcon + parking – lyon 3
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21059
Situé Rue Léon Jouhaux, au cœur du dynamique 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T4 de 101 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
L'appartement
Ce bien lumineux et bien agencé se compose de :
Une agréable pièce de vie de 20,25 m² ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Une grande cuisine indépendante de 23,5 m², idéale pour les amateurs de cuisine et les moments en famille.
3 belles chambres :
15,85 m²
14,59 m²
12,75 m²
Une salle de bains.
Des WC séparés.
Un balcon complète ce bien, apportant un véritable espace extérieur.
Nombreux placards de rangements.
Une place de parking est incluse.
Le quartier – Lyon 3
Le 3ᵉ arrondissement est l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel.
Vous bénéficierez de :
Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants.
Écoles et établissements scolaires à quelques minutes (de la maternelle au lycée).
Espaces verts accessibles rapidement pour les promenades.
Transports
Le quartier est parfaitement desservi :
Métro (lignes B et D à proximité)
Tramways
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide à la gare Gare de Lyon-Part-Dieu
Idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou personnels
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 639 €
Les charges sont de 344 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 390 €
Montant maximum : 1 920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Situé Rue Léon Jouhaux, au cœur du dynamique 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T4 de 101 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
L'appartement
Ce bien lumineux et bien agencé se compose de :
Une agréable pièce de vie de 20,25 m² ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Une grande cuisine indépendante de 23,5 m², idéale pour les amateurs de cuisine et les moments en famille.
3 belles chambres :
15,85 m²
14,59 m²
12,75 m²
Une salle de bains.
Des WC séparés.
Un balcon complète ce bien, apportant un véritable espace extérieur.
Nombreux placards de rangements.
Une place de parking est incluse.
Le quartier – Lyon 3
Le 3ᵉ arrondissement est l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel.
Vous bénéficierez de :
Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants.
Écoles et établissements scolaires à quelques minutes (de la maternelle au lycée).
Espaces verts accessibles rapidement pour les promenades.
Transports
Le quartier est parfaitement desservi :
Métro (lignes B et D à proximité)
Tramways
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide à la gare Gare de Lyon-Part-Dieu
Idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou personnels
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 639 €
Les charges sont de 344 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 390 €
Montant maximum : 1 920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Référence: Homki_cbafj_2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 344 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre – spacieux t4 de 101 m2 avec balcon + parking – lyon 3
519 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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