Name: Appartement T2 de 51 m² dans une résidence avec piscine et garage sécurisé
SKU: 5YCU-IM3-A5G
Price: 224700 EUR
Availability: InStock

224 700 €

51 m²

2 pièces

ORPI La Baule Entre Terre Et Mer

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Orpi entre Terre et Mer vous présente un bel appartement vendu meublé et équipé de 51,25 m² dans le Golf de La Baule
A 2 km des commerces et 7 km de la plage .
Premier et dernier étage .
Comprenant :
1.un séjour lumineux donnant sur un balcon , une vue sur le parcours de Golf orienté sud/ouest
2.Une cuisine aménagée
3.Une BELLE chambre lumineuse donnant sur le parcours de Golf et la végétation.
4.Une salle de bain indépendante
5.Un WC indépendant
6. Une piscine dans la résidence chauffée du 15 juin au 15 septembre complète ce bien.
Charge mensuel 184€ inclus chauffage, électricité et eau avec un sous compteur individuel.

Points forts :
Entrée indépendante donnant sur une coursive .
Vendu meublé , reste à poser ses valises ou mettre en location sans travaux.
Un garage
Une piscine
Résidence sécurisée et calme dans un environnement verdoyant.
Sans travaux

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 184

Référence: 5YCU-IM3-A5G
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 183 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2023

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr