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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa moderne et de plain-pied à vendre 5 pièces (31)
— Venerque 31810 —
Nos partenaires locaux
COUP DE CŒUR – Plain-pied contemporain d'exception à Auragne (31190) - Prestations Haut de Gamme - 2021
Cette magnifique villa de 141 m², nichée dans le cadre privilégié d'Auragne, est une opportunité rare sur le secteur.
UN INTÉRIEUR ÉPURÉ ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue :
Vaste pièce de vie : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Espace nuit optimisé : 3 belles chambres spacieuses, dont une suite avec dressing privatif.
Confort au quotidien : Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, 2 WC et une buanderie pratique.
VIVRE À L'EXTÉRIEUR
Profitez d'un terrain de 695 m² pensé pour la détente :
Un espace extérieur prêt à être aménagé selon vos envies (piscine, potager, coin lounge).
Stationnement : Un garage fermé et des places de parking privatives.
LES PRESTATIONS "CONFORT +"
Économies d'énergie : Pompe à chaleur et climatisation réversible pour un climat idéal toute l'année.
Un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
Connectivité : Équipée de la Fibre pour le télétravail.
Zéro travaux : Maison en état neuf, posez vos valises !
LOCALISATION IDÉALE
Alliez vie au vert et proximité des commodités. Auragne offre un cadre champêtre tout en restant à quelques minutes des pôles d'activités, des écoles et des transports (Lignes 313 & 303).
Contactez-moi pour réserver une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 607006 )
Cette magnifique villa de 141 m², nichée dans le cadre privilégié d'Auragne, est une opportunité rare sur le secteur.
UN INTÉRIEUR ÉPURÉ ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue :
Vaste pièce de vie : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Espace nuit optimisé : 3 belles chambres spacieuses, dont une suite avec dressing privatif.
Confort au quotidien : Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, 2 WC et une buanderie pratique.
VIVRE À L'EXTÉRIEUR
Profitez d'un terrain de 695 m² pensé pour la détente :
Un espace extérieur prêt à être aménagé selon vos envies (piscine, potager, coin lounge).
Stationnement : Un garage fermé et des places de parking privatives.
LES PRESTATIONS "CONFORT +"
Économies d'énergie : Pompe à chaleur et climatisation réversible pour un climat idéal toute l'année.
Un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
Connectivité : Équipée de la Fibre pour le télétravail.
Zéro travaux : Maison en état neuf, posez vos valises !
LOCALISATION IDÉALE
Alliez vie au vert et proximité des commodités. Auragne offre un cadre champêtre tout en restant à quelques minutes des pôles d'activités, des écoles et des transports (Lignes 313 & 303).
Contactez-moi pour réserver une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 607006 )
Référence: 830034220473
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa moderne et de plain-pied à vendre 5 pièces (31)
364 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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