VERNÈGUES (secteur Cazan) Magnifique maison atypique de 190 m² avec vue panoramique sur le Lubéron et piscine

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir à Vernègues (secteur Cazan) cette maison qui se situe au sein d'une ancienne propriété de caractère ayant fait l'objet d'un démembrement harmonieux en quatre habitations.

Cette organisation a été pensée de manière à préserver pleinement l'indépendance et la tranquillité de chacun.

La maison bénéficie ainsi d'un cadre intime et privilégié, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une belle demeure provençale.

Dans un environnement naturel remarquable, au calme absolu, elle profite également d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Lubéron, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché.

Implantée sur une parcelle de terrain de 1 658 m² exposée nord-est-sud , cette très belle maison développe plus de 190 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Dès l'entrée, le regard est attiré par les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et donne une sensation d'espace rare.

La maison est construite sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée peut facilement devenir un espace totalement indépendant : parfait pour recevoir, envisager une activité professionnelle, une location saisonnière ou à l'année, un logement autonome pour un proche. Vous y trouverez un appartement T3, d'environ 55 m², composé :

- d'une salle à manger avec cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur le Lubéron,
- une belle chambre avec salle d'eau et placards,
- une deuxième chambre,
- une salle de bain avec WC,
- un WC indépendant,
- une pièce aveugle, une buanderie et la chaufferie (non comptabilisées dans la surface).

La partie supérieure est composée :

- d'un vaste séjour très lumineux agrémenté d'un petit patio intérieur et d'une magnifique pièce vitrée offrant une superbe vue sur le Lubéron,
- d'une belle cuisine équipée séparée,
- d'une chambre avec dressing,
- de WC séparés,
- d'une suite parentale (climatisée) mansardée avec salle de bain - WC et placards en triplex.

À l'extérieur, tout invite à profiter de l'art de vivre provençal :

– piscine 10 x 4
– terrasses ensoleillées
– terrain avec vue dominante
– atelier d'environ 40 m²
– nombreux stationnements

Prestations complémentaires appréciables : fosse septique mise récemment aux normes, matériaux de très grande qualité, chauffage et refroidissement au sol assuré par une pompe à chaleur, climatisation dans la suite parentale, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, nombreux rangements un peu partout dans la maison, dressing, buanderie...

Un très beau bien, rare sur le secteur , alliant confort potentiel et emplacement premium, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) [Coordonnées masquées] (réf. 607218 )