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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T2 moderne 42 m² avec terrasse, parking et ascenseur GIGEAN (34)
— Gigean 34770 —
Nos partenaires locaux
À vendre – T2 moderne 42 m² avec terrasse, parking et ascenseur – Centre de Gigean
Idéalement situé au cœur de Gigean, dans une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 non meublé de 42 m², au 1er étage avec ascenseur.
L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud. Équipée de volets roulants électriques et d'un survitrage opaque effet miroir, elle garantit confort thermique et protection solaire. Elle s'ouvre sur une terrasse de 5 m² avec une vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis, dans un environnement calme.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec placard intégré et climatisation réversible. Un grand placard supplémentaire est également présent à l'entrée, offrant un espace de rangement appréciable.
La salle d'eau, entièrement rénovée l'année dernière, dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque et de WC.
Les atouts :
- Climatisation réversible dans le salon et la chambre (installée il y a 2 ans)
- Chauffage au gaz collectif avec chaudière récente
- Fibre optique dans l'immeuble
- Place de parking privative en sous-sol
- Local à vélos
- Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue
- Aucun vis-à-vis
- Extérieur
- Proximité immédiate des commerces
Appartement lumineux, moderne et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1570€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 607231 )
Idéalement situé au cœur de Gigean, dans une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 non meublé de 42 m², au 1er étage avec ascenseur.
L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud. Équipée de volets roulants électriques et d'un survitrage opaque effet miroir, elle garantit confort thermique et protection solaire. Elle s'ouvre sur une terrasse de 5 m² avec une vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis, dans un environnement calme.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec placard intégré et climatisation réversible. Un grand placard supplémentaire est également présent à l'entrée, offrant un espace de rangement appréciable.
La salle d'eau, entièrement rénovée l'année dernière, dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque et de WC.
Les atouts :
- Climatisation réversible dans le salon et la chambre (installée il y a 2 ans)
- Chauffage au gaz collectif avec chaudière récente
- Fibre optique dans l'immeuble
- Place de parking privative en sous-sol
- Local à vélos
- Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue
- Aucun vis-à-vis
- Extérieur
- Proximité immédiate des commerces
Appartement lumineux, moderne et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1570€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 607231 )
Référence: 830036691870
Bien en copropriété. Nombre de lots : 68. Charges de copropriété : 130 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 moderne 42 m² avec terrasse, parking et ascenseur GIGEAN (34)
160 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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