Name: MARSEILLE 9ème - T2 neuf terrasse vue Notre Dame
SKU: OKM13009T2A224SM
Price: 242976 EUR
Availability: InStock

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242 976 €

40 m²

2 pièces

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Proche Kedge, Lumini et le Parc des Calanques, avec une vue sur Notre Dame de la Garde
Dans une résidence neuve de petite taille, dans un environnement calme et sécurisée.
Vous trouverez au 2ème étage avec ascenseur, ce T2 de 40 m² avec une terrasse de 7,40 m² offrant une vue dégagée sur Marseille. ce bien s'adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux étudiants et jeunes actifs ou aux investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif.

Bien agencé, l'appartement s'articule autour d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre avec placard intégré. La terrasse, accessible depuis les deux pièces, prolonge naturellement l'espace de vie et renforce la sensation d'espace.

Possibilité d'acquérir une place de parking (15 000€) ou un box en sus (22 500€).
En frais de notaire réduits Libre immédiatement profitant de la garantie décennale
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 122 lots dont 45 lots d'habitations.
Pas de procédures en cours.

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 110€/mois – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 239 € ~ 323 € – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: OKM13009T2A224SM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 110 €.

DPE

GES

Date du DPE : 03/01/2023

Coûts annuels estimés : 239 € - 323 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-9e appartements avec ascenseur marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr