T2 47 m² – Canclaux Nantes – Parking, cave & terrasse

Tom Le Duigou – Liberkeys vous propose ce T2 de 47 m² (Loi Carrez), idéalement situé dans le quartier recherché de Canclaux à Nantes, au sein d'une copropriété calme et verdoyante. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, un vrai atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, l'emplacement offre un cadre de vie pratique et recherché.

Prix hors honoraires : 200 000 €, honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 1 104 € par an. Taxe foncière estimée à 720 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 € et 1 370 € (diagnostic réalisé le 03/10/2025).

Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913 476 560 – Référence : DOM30480.