En exclusivite sur le cannet des maures villa avec sous-sol et 2 garages

Située dans le charmant village provençal du Cannet-des-Maures, idéalement placé entre Nice, Aix-en-Provence et Toulon, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute et une gare SNCF accessible à pied.
Implantée sur un terrain clos de 700 m², profitant d'un forage, raccordé au tout-à-l'égout, la propriété se trouve en fond d'impasse, garantissant calme et tranquillité. Vous apprécierez son portail automatique, ses nombreux stationnements ainsi que ses deux grands garages de 20 m² et 25 m².
La maison offre d'excellentes performances énergétiques (DPE classe B), assurant confort thermique et économies au quotidien. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un insert et d'une climatisation.
Sur 200m² réparti, à l'étage, sur environ 107 m², une agréable vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie en L de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, donnant sur une belle terrasse idéale pour profiter des extérieurs, deux belles chambres de 13 m² chacune, deux salles d'eau, un WC indépendant.
En rez-de-jardin / sous-sol, sur 95 m² entièrement aménagés, un espace pour recevoir famille et amis de passage, avec une cuisine, buanderie, salle d'eau, WC, une grande salle de jeux ou cinéma de plus de 30 m², trois pièces supplémentaires d'environ 8m² chacune pouvant servir de chambres d'appoint, bureau ou espace loisirs.
Les + :Environnement calme en fond d'impasse - Volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement - Idéal grande famille ou projet professionnel
DPE Classe B - Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr