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à Toulouse

Secteur GATINOT - Maison 102.71 m² UTILES - 3 Chambres - Gare à pied

Name: Secteur GATINOT - Maison 102.71 m² UTILES - 3 Chambres - Gare à pied
SKU: YWGR-5MF-0NM
Price: 289900 EUR
Availability: InStock

— Montgeron 91230 —

289 900 €

70 m² / 423 m²

5 pièces

ORPI Eval Conseil

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Secteur GATINOT, et à environ 10 min à pied de la gare de MONTGERON, maison 5 pièces / 3 chambres d'une superficie habitable de 70,67 m² (102,71 m² utiles).
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le sous-sol est divisé en bureau, cellier et chaufferie / buanderie.

Un garage complète ce bien. Isolation par l'extérieur récente.

À visiter sans tarder !
Référence agence : 106

Référence: YWGR-5MF-0NM
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr