Maison de village

vous propose ce bien :

En exclusivité chez YB Immobilier 2% à Auffargis (78610) – Maison de village individuelle 3 pièces – 2 chambres – cour privative – centre village et commodités à pieds

À vendre, au cœur d'Auffargis, charmante maison individuelle de 3 pièces, 2 chambres, idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Située au calme, tout en étant proche du centre-ville et des principaux services, cette maison combine confort, praticité et cadre de vie agréable.

La maison se compose d'une pièce de vie conviviale, lumineuse, offrant un espace salon/séjour propice à la détente et aux moments en famille. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation des lieux et peut facilement être adaptée à vos goûts et à vos besoins. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, permettant d'accueillir parents et enfant ou de réserver une pièce pour un bureau, télétravail ou chambre d'appoint. Vous disposez également d'une salle de bain et des sanitaires, pour un quotidien fonctionnel et agréable. Un petit jardin et une terrasse clos de murs viennent compléter les prestations de cette maison individuelle.
La taxe foncière reste maîtrisée, à seulement 782 € par an, un atout important pour votre budget global et pour optimiser vos charges sur le long terme.
L'emplacement est l'un des gros points forts de ce bien. La maison est située à proximité immédiate du centre-village d'Auffargis, ce qui vous permet de profiter facilement des commerces de proximité, des services et de l'animation locale sans dépendre systématiquement de la voiture. Les arrêts de bus à proximité facilitent vos déplacements vers les communes voisines et les gares, un vrai plus pour les actifs et les adolescents.

Pour votre quotidien, vous bénéficiez de la proximité des écoles, notamment l'école primaire, permettant aux enfants de se rendre facilement en classe. Les familles apprécieront cette situation pratique et sécurisante. Pharmacies et autres services de santé sont également à quelques minutes, idéal pour gérer toutes les nécessités du quotidien.

Les commerces de proximité, boulangeries, supérette, et autres services vous permettront de faire vos courses aisément. Le restaurant à proximité offre une belle qualité de vie, avec la possibilité de profiter de repas en extérieur sans devoir parcourir de longues distances.

Auffargis est une commune recherchée des Yvelines, appréciée pour son environnement verdoyant, son esprit village et sa qualité de vie. Proche de la vallée de Chevreuse et entourée d'espaces verts, elle séduit les amoureux de nature, de balades en forêt, de randonnées et de loisirs en plein air. Les espaces verts à proximité de la maison vous permettront de profiter de promenades, sorties en famille et activités sportives dans un cadre serein et naturel.

La situation d'Auffargis offre aussi un bon compromis entre vie au vert et accès aux grands pôles d'emplois et de services de l'Ouest parisien. La commune est bien desservie par les axes routiers et le réseau de transports, ce qui en fait un lieu de résidence stratégique pour ceux qui travaillent en ville tout en souhaitant bénéficier du calme d'un village.
DPE Actuel 278kw/m2/an : Réforme 2026 DPE Projeté 229kw/m2/an
Cette maison individuelle à Auffargis, proposée au prix de 310 000 €, représente une belle opportunité sur le secteur.
N'attendez plus, contactez YB IMMO pour organiser une visite !

Prix du bien : 299 000 €
Prix du bien hors honoraires : 293 000 €
Honoraires fixes TTC : 6000 € (soit 2%) L'efficacité professionnelle au meilleur prix !
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 939 999 de Versailles\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr