Toulon La Loubière - Maison calme avec jardin

Plongez dans le charme intemporel de cette maison récemment rénovée située dans le quartier prisé et paisible de Toulon La Loubière. Avec ses 81 m² astucieusement répartis en deux appartements indépendants, ce bien est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie convivial alliant séjour et cuisine ouverte, agrémenté de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse ensoleillée. À l'étage, découvrez un appartement baigné de lumière, comprenant un séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre accueillante, une salle d'eau soignée, un dressing fonctionnel et un balcon pour les soirées d'été.

À l'extérieur, un jardin de 138 m² attend vos moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité maximale toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les atouts qui font la différence :
- Double logement (idéal investissement ou résidence principale + locatif)
- Emplacement recherché en centre-ville et dans un environnement calme
- Espaces extérieurs généreux (terrasse, balcon, jardin)
- Belle luminosité
- Fort potentiel d'évolution

Caractéristiques techniques :
- Surface : 81 m²
- Terrain : 138 m²
- Année de construction : 1948, récemment rénovée
- Taxe foncière : 1700 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : climatisation réversible + radiateur électrique
- Distribution eau chaude : chauffe-eau électrique
- Fibre optique disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.