Appartement de 3 pièces de 65 m² à Bordeaux

Situé à Bordeaux, face aux quais, cet appartement 3 pièces d'environ 65 m² en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine livrée en 2019 séduira par son confort moderne et son environnement privilégié.

Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. L'agencement est fluide et optimisé pour un quotidien confortable.

L'atout majeur du bien : une belle loggia prolongée par un extérieur d'environ 12 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement bénéficie de prestations récentes (double vitrage, carrelage, bonne isolation – DPE B) au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Côté stationnement, vous disposez d'une place en parking couvert et sécurisé ainsi que d'un garage, un véritable avantage en milieu urbain.

L'emplacement est particulièrement recherché : à deux pas des quais, des promenades, des commerces, des transports, ainsi que de nombreux établissements scolaires et espaces verts (Parc aux Angéliques, squares à proximité immédiate).
Investissement sécurisé : bien vendu loué, bail en cours jusqu'à août 2027.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1332 €
- Charges de copropriété : 210 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : collectif
- Mode de distribution de l'eau : collectif

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].