Name: Maison à vendre 6 pièces BAGE LA VILLE (01)
SKU: 340935697532
Price: 249500 EUR
Availability: InStock

249 500 €

122 m² / 969 m²

6 pièces

Capifrance

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Maison Individuelle de 122 m2 – secteur recherché de Bâgé-la-Ville, Terrain clos 969 m2

Idéalement située, sur la commune prisée de Bâgé-la-Ville à seulement 16 minutes de MÂCON, 7 minutes de REPLONGES, MANZIAT, et FEILLENS, 12 minutes de PONT DE VAUX et MONTREVEL EN BRESSE, proche des axes autoroutiers !

Dès l'intérieur, vous êtes séduits par de beaux espaces très Chaleureux (près de 60m2 de pièces de vie) !
Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et LUMINEUSE, avec beaucoup de CACHET, ainsi qu'une cuisine Moderne et conviviale.
En plus de la cuisine ouverte avec son Ilot, vous profitez d'un espace salle à manger et son salon séparé très COSI, le tout pour près de 60m2...

L'espace nuit propose 4 chambres confortables et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne.
Les volumes bien pensés et la distribution fonctionnelle apportent un véritable confort au quotidien.

Vous profitez également d'une buanderie/cellier très fonctionnelle et d'accès direct sur le grand garage et sa porte motorisée (36m2, isolée)

Implantée sur un terrain Clos et sans vis-à-vis, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une PISCINE HORS SOL et de vastes espaces extérieurs, parfaits pour les moments de détente (Terrain de pétanque), avec une grande terrasse ouverte.

Tout le CONFORT est là : Maison récente de 2008, Double Vitrage, Poêle à granulé, Volets roulants et Store Banne, Porte garage électrique, Portail Electrique, FIBRE raccordable, PANNEAUX SOLAIRES 2023 6KW revente et autoconsommation,...

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.
Pour en savoir plus, appelez moi au [Coordonnées masquées]
Xavier Nivault Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952509

Référence: 340935697532
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr