Ancien chai XVIIIe rénové – DPE A – cadre naturel

L'alliance rare du cachet de l'ancien et d'une rénovation de grande qualité, avec un niveau de performance énergétique exceptionnel pour ce type de bien (DPE A).

Sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre un cadre de vie calme et ouvert.

Proche de Montaut, à 5 minutes de Mugron et 15 minutes de Saint-Sever, la maison développe environ 240 m² habitables.

Ancien chai de 1783, entièrement réhabilité, le lieu conjugue matériaux anciens et confort actuel avec cohérence et exigence: parquet chêne, sol en pierres naturelles, carreaux de ciments anciens... Chauffage au sol.

Les volumes sont structurés pour permettre à la fois des moments de partage, et de véritables espaces de retrait:
- Une cuisine, véritable cœur de vie de la maison.
- Une mezzanine, propice au calme ou au travail.
- Un séjour avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, ouvert sur la nature.
- Une salle de bain conçue comme une expérience.
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux espaces nuit supplémentaires, permettant d'accueillir sans contrainte.

Des dépendances et appenti d'environ 200 m², abritant notamment un ancien four à pain, offrent un réel potentiel d'aménagement (espace indépendant, accueil, activité).

Les extérieurs, d'environ 5 000 m², s'organisent en plusieurs espaces naturels autour de la maison.
De grands chênes structurent le paysage et participent pleinement à la qualité du lieu.

Un bien cohérent, abouti, et rare sur le marché local, positionné en cohérence avec la qualité du bien et ses prestations.

Un lieu qui trouve sa justesse dans l'expérience qu'il offre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952944