Agen centre, proche de la Mairie et des Jacobins, petit immeuble de 114 m² sur 3 niveaux composé de 3 appartements

Exclusivité Agen centre, proche de la Mairie et des Jacobins, dans une rue calme et sans nuisance, petit immeuble de 114 m² sur 3 niveaux composé de 3 appartements dont deux à rénover. - Appartement T1 bis rénové en RDC de 31 m² loué en meublé avec un bail de 9 mois à une étudiante (fin juin 2026). - Appartement T1 bis au premier étage de 40M² loué en bail nu. Salle d'eau refaite en 2025. - Appartement T2 au deuxième étage de 42 m², libre de toute occupation. Cet appartement peut être transformé en T3 car les combles sont aménageables. Côté prestations : double vitrage PVC, salle d'eau du 1er étage neuve, toiture récente (2019) sous garantie décennale avec film sous toiture, assainissement tout à l'égoût conforme. Projet idéal pour un investisseur. A visiter très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915167