Name: Maison avec travaux à vendre - 3 chambres - POINTE-NOIRE (971)
SKU: 340936407640
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

120 000 €

78 m² / 600 m²

4 pièces

Capifrance

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Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Pointe-Noire, à 6 min du centre-ville, cette maison de plain-pied, avec travaux, offre un cadre de vie serein. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Agencement :
Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur
Une cuisine indépendante
3 chambres dont une avec salle d'eau avec WC
Un WC séparé
Une terrasse couverte
Un garage indépendant permet le stationnement d'un véhicule et un coin rangement

Sous-sol :
Deux pièces supplémentaires à usage de stockage

Extérieurs
Terrasse à l'avant
Terrain de 600 m² pentu à l'arrière
Environnement arboré

Travaux
Maison construite dans les années 1980
Travaux de rénovation à réaliser : toiture/charpente, électricité, plomberie...

Points forts
Secteur calme et recherché
Beau potentiel d'aménagement
Volumes intéressants
Cadre naturel agréable

Toutes les photos sont disponibles sur le site Capifrance, référence 943566.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger et programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 116 769 - Greffe de POINTE A PITRE) Pascal MOOTHOOCARPEN Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.943566

Référence: 340936407640
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 400 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr