Dpt Yvelines (78), à vendre Appartement 3 pièces, 92m2 à RAMBOUILLET (78)

EXCLUSIVITE coup de cœur !

A Rambouillet, d'une surface de 92,1 m² Carrez, ce 3 pièces se situe en souplex d'un ensemble de trois bâtiments parfaitement entretenus dans un environnement privilégié.
Il séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité grâce à une exposition sud-ouest. Le séjour de 23 m² s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et pensée pour le quotidien. Les espaces sont agréables à vivre, avec deux chambres confortables de 11 m² et 16 m², dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et l'autre chambre avec une salle de bain attenante.
Une buanderie vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un espace télétravail ou un atelier.

Toutes les pièces offrent une vue sur le jardin, sans aucun vis-à-vis, renforçant cette sensation de tranquillité rare.

La résidence est sécurisée avec interphone et accès codé. L'appartement bénéficie d'un accès direct à une place de parking sécurisé en sous-sol et à une cave attenante.
Les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques assurent un bon confort thermique et phonique.
Le chauffage électrique est individuel. Il reste ainsi indépendant des charges de copropriété.

Ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une atmosphère paisible et des prestations soignées.
Idéal pour une résidence principale en famille ou un investissement.
Toutes commodités à pied (centre ville, commerces, écoles, gare).

Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, espace, confort au quotidien et localisation.
Un bien parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 242, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Copro + Eau) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952331