Maison à vendre 2 pièces, 40,50 m2, à ORMESSON SUR MARNE (94), rue Pasteur, avec jardin

SOUS OFFRE D'ACHAT

Cette maison de 2 pièces, en exclusivité, avec un agréable extérieur privatif, est une réelle opportunité à saisir.

Située en retrait de la rue Pasteur, dans un environnement pavillonnaire apprécié pour son calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie confortable.

L'entrée s'ouvre sur le salon de 18,60 m2, avec sa cuisine ouverte.

Agencement optimisé :
• espace nuit en rez-de-chaussée (7,80 m² au sol), adapté en chambre d'appoint, bureau ou espace nuit
• mezzanine polyvalente pouvant accueillir un second couchage d'appoint
• dégagement permettant l'aménagement d'un dressing

Salle de bains spacieuse et WC séparés

Cour et jardin complètent ce bien, offrant un véritable espace extérieur, rare sur ce type de produit (pas de stationnement).

Un atout pour cette copropriété de sol offrant une organisation simple avec l'absence totale de charges de copropriété (parties communes sans frais, absence de syndic bénévole).

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (DPE G), offrant un potentiel de valorisation intéressant.

Une opportunité pour un premier achat ou un projet avec travaux, à la bonne adresse.



Je me tiens à votre écoute pour répondre à vos interrogations et pour vous accompagner dans cette transaction. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952416