Appartement avec possibilité d'optimisation en plein coeur du centre ville de Coulommiers

Vous rêvez d'un quotidien où votre voiture est une option? Ne cherchez plus !

​Idéalement situé en plein cœur de Coulommiers ( 5 minutes de la gare ), cet appartement aux beaux volumes (64 m²) vous offre un mode de vie privilégié. Commerces, écoles et infrastructures du quotidien... absolument tout se fait à pied ! Une localisation premium pour un confort de vie inégalable tout a deux pas du parc des capucins!

​Ce qui va vous faire craquer :
-​Un bain de lumière : Découvrez une belle pièce de vie exposée Plein Sud, bénéficiant de 3 entrées de lumière naturelle. L'ambiance y est chaleureuse du matin au soir !
​-Prêt à l'emploi : Une cuisine équipée, une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés et une première chambre confortable.
​- Du rangement (le vrai luxe) : Fini le désordre ! L'appartement dispose d'un placard de rangement très pratique mais surtout d'un véritable cellier sur le palier de 6m². La pièce secrète idéale pour dissimuler l'aspirateur, stocker vos courses, vos valises ou ce que vous ne voulez pas voir dans vos pièces de vie !

​LE GROS + : Un potentiel d'optimisation exceptionnel !
Avec ses 64 m², la surface est bien supérieure à la moyenne des 2 pièces. L'agencement permet de créer très facilement une deuxième chambre ! Idéal pour anticiper l'arrivée d'un enfant, créer une chambre d'amis ou aménager le bureau parfait pour le télétravail.

Cet appartement standard et sain n'attend plus que vos idées déco ! Prévoyez quelques rafraîchissements pour le mettre totalement à votre goût, le moderniser et révéler tout son potentiel. Une opportunité en or de créer un cocon sur-mesure dans un quartier où vous ne manquerez de rien.
​Parfait pour un premier achat, un couple dynamique ou un investissement stratégique !
​Vous avez l'œil pour déceler le potentiel ? Vous cherchez l'emplacement parfait à Coulommiers ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite qui mène à la projection.

Cette annonce référence 332392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DESPRES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 5100[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 269,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr