Ferme équestre sur 2,5 ha - Loire (42)

Sébastien Viry vous propose cette ferme équestre située au nord de Roanne.
Idéale pour débuter une activité d'élevage, d'écurie de propriétaires ou de poney-club, elle peut également être complétée par une activité locative.

Les atouts de ce bien :
Un excellent rapport qualité/prix
De nombreuses possibilités d'exploitation
La proximité de toutes les commodités

Environnement :
Un véritable havre de verdure aux portes d'une agglomération dynamique.

Partie équestre :
Une écurie avec 11 paddocks
Une carrière en herbe
Un rond d'Havrincourt
Deux boxes neufs et spacieux avec accès direct à la prairie
Une stabulation
Une grange pour le stockage
Une sellerie
Un bassin de récupération d'eau de 250 m²

Partie habitation :
Une longère de 200 m² comprenant 11 pièces sur deux niveaux
4 chambres
Un bureau
Un grand salon / salle à manger
Une cuisine équipée
Une buanderie
Une salle de bain et une salle d'eau
Possibilité d'aménager une partie en studio indépendant

Extérieurs :
Un jardin paysager
Une piscine hors sol

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Viry.

Cette annonce référence 332383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 5315[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2955.00 € et 3999.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr