Cadenet maison de village 72m² avec garage

Cadenet, Centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Charmante maison de village d'environ 72 m², idéalement située.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 20 m², une cuisine fermée ainsi qu'un WC.
À l'étage, deux belles chambres lumineuses grâce à de larges ouvertures : une première de plus de 15 m² avec dressing, et une seconde d'environ 11 m². Un espace ouvert permet également l'aménagement d'un bureau. Une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À noter : l'installation d'un système de climatisation réversible permettrait d'améliorer le classement énergétique pour atteindre une étiquette C.
Atout rare sur la commune : un garage de 19 m².
Côté prestations : menuiseries remplacées en 2018, volets roulants installés, électricité refaite en 2017, gouttières installées. Toiture contrôlée, aucun frais à prévoir.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 331800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]025.

Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026
Score DPE : 334 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2231.00 € et 3019.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr