Name: A proximité de Viry-Châtillon, une Maison de ville 4P — 87 m² — DPE C — Posez vos valises
SKU: 332256
Price: 244900 EUR
Availability: InStock

244 900 €

87 m²

4 pièces

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A 1500m du Leclerc de Viry-Châtillon, sur la commune de Grigny, cette maison de 2009 entièrement rénovée vous offre le confort d'un intérieur 'clé en main' : cuisine récente, salle d'eau moderne, sols unifiés, murs blancs. Vous n'avez plus qu'à vous installer, aucuns travaux à prévoir !

* AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée, une chambre, un WC indépendant, une vaste buanderie et un garage motorisé.

* AU 1ER ETAGE : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse orientée sud-ouest. C'est vivre en maison sans la contrainte du jardin.

* AU 2 ETAGE : Deux chambres et une salle d'eau.

Pompe à chaleur réversible, climatisation, volets roulants électriques, alarme.

Collège Sonia-Delaunay et école Dulcie-September à deux pas. Arrêts de bus TZEN 4 à 400m, RER D à 1000m.

Cette annonce référence 332256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC LE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98259335200015.

Prix du bien : 244 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 41
Charges prévisionnelles annuelles : 371,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 332256
Bien en copropriété. Nombre de lots : 41. Charges de copropriété : 30 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr