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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Un coin de paradis au cœur de Saint-Montan – Maison en pierre pleine de charme
— Saint-Montan 07220 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur du village, cette charmante maison en pierre vous séduira par son cachet.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, cuisine ouverte, salon et salle à manger.
À l'étage :
2 chambres
Salle d'eau + WC
À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse ombragée par une vigne, idéale pour les beaux jours
Au bout de celle-ci, une buanderie avec point d'eau.
Les + du bien :
Cave voûtée
Chauffage principal au poêle à granulés
Toiture refaite
Place de stationnement devant la maison
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur touristique recherché.
Bien situé en secteur soumis à l'Architecte des Bâtiments de France (ABF), garantissant le charme et l'authenticité du village.
Prix : 165 000 € FAI
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite
Cette annonce référence 332248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, cuisine ouverte, salon et salle à manger.
À l'étage :
2 chambres
Salle d'eau + WC
À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse ombragée par une vigne, idéale pour les beaux jours
Au bout de celle-ci, une buanderie avec point d'eau.
Les + du bien :
Cave voûtée
Chauffage principal au poêle à granulés
Toiture refaite
Place de stationnement devant la maison
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur touristique recherché.
Bien situé en secteur soumis à l'Architecte des Bâtiments de France (ABF), garantissant le charme et l'authenticité du village.
Prix : 165 000 € FAI
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite
Cette annonce référence 332248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 332248
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Un coin de paradis au cœur de Saint-Montan – Maison en pierre pleine de charme
155 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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