Maison 94 m² à Marseille-13e

MARSEILLE 13013 – LA ROSE – PROCHE MÉTRO – MAISON 95 m² + TERRAIN 1 545 m² – PERMIS ACCORDÉ 349 m²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé dans le secteur recherché de La Rose, à proximité immédiate du métro, dans un environnement pratique et parfaitement desservi.
Implantée sur une parcelle de 1 545 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet familial ou un investissement.

La maison – 95 m² habitables
Elle se compose de :
- Un salon lumineux avec accès extérieur
- Une cuisine indépendante
- 3 chambres
Une salle de bain + WC
Combles aménageables (~45 m²)
Deux dépendances existantes
Travaux à prévoir (fort potentiel après rénovation)

Projet / Urbanisme
Permis de construire accordé et purgé
Projet d'environ 349 m² en R+1

Les extérieurs
- Terrain plat, arboré et ensoleillé
- Grande terrasse en rez-de-chaussée
- Terrasse à l'étage
- Jardin spacieux

Les atouts
- Proximité immédiate métro La Rose
- Proche commodités
- Terrain rare sur le secteur
- Permis obtenu = gain de temps considérable
- Fort potentiel de valorisation

650 000 € FAI
Ouvert à l'étude d'offres sérieuses

Contact
Julien Truong – efficity

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris