Maison 95 m² à La Regrippiere

Maison avec studio indépendant + double garage – Cœur de bourg de La Regrippière

Idéalement située à La Regrippière, à quelques minutes de Vallet et à environ 30 minutes de Nantes, cette maison offre une configuration rare et polyvalente, parfaite pour une vie de famille confortable ou un projet avec revenu complémentaire.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle de 95 m² habitables (180 m² de surface utile incluant les garages, cave et dépendances), comprenant 3 chambres dont une chambre de plain-pied — un vrai confort pour les seniors, les familles avec jeunes enfants ou toute personne souhaitant éviter les escaliers au quotidien.

Le bien dispose également d'un studio indépendant d'environ 10m² m² avec entrée séparée, actuellement libre : un atout précieux pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou générer un revenu locatif complémentaire.

Les atouts qui font la différence :

Studio indépendant avec entrée privative : idéal télétravail, location ou hébergement d'un proche
Double garage : parfait pour véhicules, stockage ou activité
Pompe à chaleur récente — DPE C (161 kWhEP/m².an) : confort thermique et économies d'énergie
Pièce avec cheminée : espace convivial pour recevoir
Jardin clos de 448 m² exposé Sud-Est : beau luminosité tout au long de la journée
Terrasses des deux côtés : profitez de l'extérieur à chaque moment de la journée
Taxe foncière très raisonnable : 435 €/an
Aucun gros travaux à prévoir : installation rapide

Un bien idéal pour :
une famille souhaitant de l'espace et de la flexibilité
un indépendant ou télétravailleur
un projet avec potentiel locatif

À personnaliser selon vos envies :
Cuisine à moderniser
Décoration intérieure à remettre au goût du jour

Une opportunité rare sur le secteur du vignoble nantais, alliant confort, potentiel et qualité de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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