Appartement

13014 MARSEILLE – SAINTE-MARTHE – HAUT DE VILLA – TERRASSE – 1ER ÉTAGE – BIEN HYBRIDE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À + DE 10 % – Guillaume Carvin, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant T2 de 34,42 m², situé dans le secteur recherché de Sainte-Marthe, au calme et à proximité des commodités.

Situé au 1er étage, cet appartement en bon état général se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 5 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Bien fonctionnel, lumineux et confortable, il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les plus du bien :

• Vue dégagée avec un environnement verdoyant
• Accès par portillon sécurisé avec badge d'accès et interphone
• Boîte aux lettres sécurisée
• Terrasse spacieuse en partage
• Grand séjour avec cuisine, très lumineux de 19 m²
• Rénovation complète : électricité, climatisation, peintures, cuisine et salle d'eau
• Excellent état général
• Proche des commodités, commerces et écoles
• Idéal en investissement ou en résidence principale
• Aucune charge de copropriété

Taxe foncière : 696 € par an
Assurance immeuble : 224 € par an

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Guillaume CARVIN – [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
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