Maison 280 m² à Exireuil

79400 – SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE – LA FORTRANCHE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 280.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC TERRASSE SPACIEUSE

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Ensemble immobilier de caractère – 280 m² – Idéal gîte, réception ou événementiel
Cette propriété de 280 m², actuellement exploitée en gîte, offre un fort potentiel pour une activité d'accueil (mariages, séminaires, groupes) ou pour un projet de vie atypique dans un cadre naturel privilégié.
Description du bien :

La maison se compose de 4 chambres, avec une capacité totale d'environ 28 couchages grâce à des aménagements adaptés aux groupes.

À noter : le bien dispose d'une cuisine professionnelle de collectivité, parfaitement adaptée à l'organisation d'événements (et non d'une cuisine traditionnelle).

Au rez-de-chaussée :

Deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 110 personnes assises
Une chambre
Une très grande pièce de vie
Une salle d'eau
Un WC
À l'étage :
Trois chambres
Deux salles d'eau
Un WC
Extérieurs :
Le bien s'étend sur un terrain arboré d'environ 50 000 m², offrant calme et intimité.
Vous y trouverez :
Un barnum idéal pour les réceptions extérieures
Un four à pizza
De vastes espaces permettant d'accueillir de nombreux camping-cars

Les atouts du bien :

- très grand parking, idéal pour gros véhicule
- panneau voltaïque restitution de 1750 € par an
- piscinable
- double vitrage
- pompe à chaleur
- Capacité d'accueil jusqu'à 28 couchages
- Deux grandes salles de réception (110 personnes)
- Cuisine professionnelle adaptée à l'événementiel
- Environnement naturel et calme
- Terrain arboré de 5 hectares
- Idéal pour activité de gîte, mariages, séminaires ou projet touristique

Ce bien rare sur le marché saura séduire les porteurs de projets à la recherche d'un lieu spacieux et fonctionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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