Appartement

ÉCHIROLLES 38130 – T3 64,50 m² – BALCON 14,30 m² – 2 CHAMBRES – FRANGE VERTE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve à venir, dans le secteur recherché de la Frange Verte à Échirolles.
Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité.

Un environnement privilégié entre nature et praticité :

- Résidence située en lisière directe de la Frange Verte, véritable espace naturel préservé
- Accès immédiat aux sentiers de promenade menant au plateau de Champagnier
- Ligne de bus C3 à 600 mètres permettant de rejoindre rapidement Grenoble
- Accès rapide à la Rocade Sud et à l'Autoroute A51 en 5 minutes
- Centre commercial Grand'Place à 7 minutes
- Zone commerciale Comboire à 10 minutes

D'une surface de 64,50 m², cet appartement traversant propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :

- Entrée : 4,90 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 27,40 m²
- Chambre 1 : 11,90 m²
- Chambre 2 : 10,30 m²
- Salle d'eau : 4,60 m²
- WC indépendant
- Buanderie
- Dégagement

À l'extérieur, un balcon de 14,30 m² prolonge généreusement les espaces de vie et offre un véritable espace de détente au calme.
Un local de rangement extérieur de 3,40 m² vient compléter ce bien.

Prestations de qualité :

- Chauffage collectif par chaudière à granulés de bois avec consommations individualisées
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Volets roulants motorisés
- Thermostat connecté
- Carrelage grès cérame dans les pièces de vie
- Revêtement stratifié dans les chambres
- Porte palière anti-effraction
- Local vélos sécurisé
- Espaces verts paysagers

Garage disponible en option.

Informations complémentaires :

- Fiscalité avantageuse possible pour les investisseurs (me contacter pour plus de détails)
- DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives)
- Taxe foncière non encore connue
- Charges de copropriété non encore estimées

D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence.
Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Dominique Campion – EffiCity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris