Appartement 260 m² à Strasbourg

67100 - STRASBOURG – QUARTIER LA MEINAU
Immeuble rénové de 260 m² – 2 appartements T4 – Quartier résidentiel calme – Opportunité d'investissement rare

L'agence Efficity , experte en estimation et vente immobilière en ligne, vous présente cet immeuble de caractère entièrement rénové , idéalement situé dans le quartier prisé de La Meinau , à Strasbourg. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, calme et résidentiel , tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports .

Descriptif du bien
Développant une surface totale d'environ 260 m² , cet immeuble se compose de deux appartements T4 entièrement refaits à neuf, aux prestations soignées .

Vous apprécierez le jardin arboré avec potager , les volumes lumineux et la grande flexibilité d'aménagement :

Possibilité de colocation , de location meublée , ou de division en deux logements indépendants

Espace professionnel ou résidence principale avec partie locative

Au 1er étage , aménagement possible des combles pour créer une suite parentale ou une chambre supplémentaire

En sous-sol, chaque appartement dispose de sa cave privative et d'un accès à une buanderie commune .

Un cadre de vie recherché
Niché dans une rue paisible et parfaitement connectée, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers , au tram et aux bus .

Les écoles , commerces de proximité , services de santé et un hypermarché se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un quotidien pratique et agréable .

Un investissement sûr et durable
Grâce à son emplacement stratégique , ses volumes généreux et son fort potentiel locatif , cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché strasbourgeois.

Que ce soit pour un projet patrimonial ou une résidence familiale , il allie rentabilité, confort et pérennité .

Une valeur sûre à découvrir sans attendre !
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller Efficity .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris